Lösung · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhäuser, mit Entscheidungsgrundlage für die Eigentümer.

Ein Mehrfamilienhaus hat größere Dächer, oft mehrere Gebäudeteile und einen Verbrauch rund um die Uhr. Verwaltung und Eigentümer wollen die Alternativen nebeneinander sehen, bevor sie entscheiden.

Mehrfamilienhaus in 3D mit Solarmodulen auf dem Dach.

Mehrere Gebäudeteile in einem Projekt

Zeichnen Sie den ersten Gebäudeteil auf dem Luftbild und fahren Sie mit „Nächsten Gebäudeteil zeichnen“ fort – für den nächsten Riegel, einen Anbau oder die Garagenzeile. Jeder Teil erhält eigenes Dach, eigene Neigung und eigene Dacheindeckung.

In der Liste steht bei jeder Dachfläche zuerst der Name des Gebäudeteils, damit Sie sehen, auf welchem Riegel die Module liegen. Wo ein höherer Gebäudeteil die Dachfläche überdeckt, werden keine Module gelegt. Die Verschattungsanalyse rechnet mit allen gezeichneten Dächern und Wänden; verschattet ein hoher Riegel einen niedrigeren, zeigt sich das im Verlust.

Geneigte Dächer und Flachdächer

Sattel- und Walmdächer entstehen mit Innenkanten oder mit den Vorlagen Sattel, Walm und Mansard. Die Module liegen dann dachparallel auf einer Unterkonstruktion, die zur Dacheindeckung passt.

Ein Umriss ohne First wird zum Flachdach mit Wänden. Gebäude ab 300 Quadratmetern erhalten als Vorgabe sechs Meter hohe Wände und Bitumenbahn. Auf Flachdächern stehen die Module paarweise in Ost-West-Aufständerung oder in Süd-Reihen, mit Talgang, Reihenabstand und Wartungsgängen, die Sie einstellen.

Der Verbrauch der Liegenschaft

Das Profil Mehrfamilienhaus bildet den Allgemeinstrom ab: Pumpen, Lüftung und Beleuchtung gleichmäßig über den Tag, dazu eine Abendspitze aus Waschküche und dem Laden von E-Autos. Im Winter liegt der Verbrauch etwa beim 1,35-Fachen des Sommers.

Genauer sind die eigenen Stundenwerte der Liegenschaft. Laden Sie die Datei vom Netzbetreiber in Schritt 2 als CSV hoch; dann wird der Eigenverbrauch mit den tatsächlichen Stunden des Gebäudes gerechnet.

So liest der Designer die Stundenwerte

Semikolon, Komma oder Tabulator als Trennzeichen; Kopfzeilen über den Daten werden übersprungen.
Viertelstundenwerte werden zu Stunden summiert; MWh oder Wh in der Kopfzeile werden in kWh umgerechnet.
Sommerzeit (MESZ) wird in Normalzeit (MEZ) umgerechnet, und eine Zeitangabe wie 24:00 gilt als Ende der Stunde.
Umfasst die Datei mehrere Kalenderjahre, werden die letzten zwölf Monate verwendet.
Lücken werden mit derselben Stunde der Vorwoche gefüllt. Der Designer warnt bei Lücken, zu kurzem Zeitraum, Dubletten und negativen Werten.

Varianten für die Entscheidung

Legen Sie eine neue Variante desselben Gebäudes an: als Kopie zum Ändern oder als leeres Dach mit denselben Komponenten. Gebäude und Verbrauch gelten für alle Varianten; Module, Wechselrichter, Speicher, Montage und Strings gehören zur jeweiligen Variante. Bis zu acht Varianten passen in ein Projekt.

Der Vergleich in Schritt 8 zeigt die Varianten in Spalten, der günstigste Wert jeder Zeile ist markiert. Im Bericht wird der Vergleich zu einem eigenen Kapitel, sobald zwei oder mehr Varianten ausgewählt sind.

Module, Leistung, Modultyp, Wechselrichter und Speicher
Jahresertrag, spezifischer Ertrag und Performance Ratio (PR)
Eigenverbrauchsquote und Autarkiegrad
Preis, Einsparung und Amortisationszeit

Zwei Varianten desselben Gebäudes nebeneinander mit Leistung, geschätztem Ertrag und Amortisationszeit.

Der Bericht für Verwaltung und Eigentümer

Kurz: Zusammenfassung, Belegung und Wirtschaftlichkeit auf zwei bis drei Seiten.
Standard: zusätzlich Komponenten, Verschattung, die Simulation mit den Verlusten und die Quellen.
Vollständig: zusätzlich „Strings und Verschaltung“, ein typischer Tag im Juli und im Januar, die Montage mit Stückliste und eine eigene Seite zur Schnee- und Windlast. Diese folgt BFS 2024:6, den schwedischen Anwendungsregeln zum Eurocode, nicht DIN EN 1991 mit deutschem NA; der Nachweis für Deutschland ist nach den deutschen Regeln zu führen, etwa in der Statik des Montageherstellers.
Sie wählen, welche Varianten in den Bericht kommen. Jede Variante hat eine eigene Farbe, die sie durch den ganzen Bericht begleitet.
Jeder Abschnitt lässt sich an- oder abwählen, und der Bericht wird als PDF im A4-Format ausgegeben.

Preis und MwSt.

Wählen Sie im Designer den Kundentyp BRF (Mehrfamilienhaus), rechnet er den Preis inklusive MwSt. Er folgt damit der schwedischen Regel, nach der eine Wohnungsgenossenschaft (Bostadsrättsförening) die Vorsteuer in der Regel nicht abziehen kann. Die Einsparung schätzt der Designer aus Ertrag, stündlichem Verbrauch und den Strompreisen aus Schritt 2; die Amortisationszeit ist der Preis geteilt durch die jährliche Einsparung.

Ertrag und Einsparung sind Schätzungen. Der Bericht weist darauf hin und zeigt im Abschnitt zu Annahmen und Quellen, worauf die Berechnungen beruhen.

Fragen und Antworten

Können wir mehrere Gebäudeteile in einem Projekt zeichnen?

Ja. In Ritwerk zeichnen Sie mit „Nächsten Gebäudeteil zeichnen“ den nächsten Gebäudeteil auf dem Luftbild. Jeder Teil erhält eigenes Dach, eigene Neigung und eigene Dacheindeckung, und die Dachflächen stehen mit dem Namen des Gebäudeteils in der Liste.

Können wir mit den Stundenwerten der Liegenschaft rechnen?

Ja. Laden Sie die Stundenwerte in Schritt 2 als CSV hoch. Viertelstundenwerte werden zu Stunden summiert, die Sommerzeit wird umgerechnet, und bei einer Datei über mehrere Jahre gelten die letzten zwölf Monate. Der Designer warnt bei Lücken und zu kurzem Zeitraum.

Wie zeigen wir den Eigentümern verschiedene Alternativen?

Legen Sie bis zu acht Varianten desselben Gebäudes an. Der Vergleich zeigt Module, Leistung, Ertrag, Eigenverbrauch, Preis, Einsparung und Amortisationszeit in Spalten, und der Bericht erhält ein eigenes Kapitel mit dem Vergleich.

Wird der Preis für ein Mehrfamilienhaus mit oder ohne MwSt. gerechnet?

Mit MwSt. Der Kundentyp BRF rechnet den Preis inklusive MwSt., weil eine schwedische Wohnungsgenossenschaft (Bostadsrättsförening) die Vorsteuer in der Regel nicht abziehen kann. Die Amortisationszeit wird mit diesem Preis gerechnet.

Funktioniert das auf Flachdächern?

Ja. Ein Umriss ohne First wird zum Flachdach, und die Module stehen paarweise in Ost-West-Aufständerung oder in Süd-Reihen, mit Reihenabstand und Wartungsgängen.

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